Reinhard Herda Fahrschule

akdana23

vor vor 5 Monaten

In 2022 habe ich eine Teilschenkung einer Immobilie durch meine Schwester erhalten. Die Wohnung gehörte eigentlich meinen beiden Eltern und aufgrund eines familiären Kommunikationsfehlers erfolgte die Teilübertragung auf meine Schwester. Dieser Anteil wurde dann sodann auf mich übertragen. Die Freigrenzen zwischen Schenkungen unter Geschwistern liegen bei nur 20.000 €, so dass aufgrund eigener Fehler und dem Wert der Immobilie eine Schenkungssteuer anfallen würde. Eine Rückübertragung auf die Eltern etc. war leider nicht möglich. Wie dem auch sei, hatte nunmehr das zuständige Finanzamt aufgrund der Bodenrichtwerte die Immobilie auf dem Papier viel zu hoch bewertet, so dass im schlimmsten Fall eine Schenkungssteuer von ca. 20.000 € angefallen wäre und dies aus eigener "Dummheit". Die Bewertung war jedenfalls viel zu hoch und dem konnte man nur aufgrund eines öffentlich-bestellten Sachverständigengutachtens durch Ermittlung des sog. "niedrigen gemeinen Wertes" entgegentreten. Hier gab es viele Anbieter wenn man "googled", die zwar ein wenig günstiger waren, jedoch "Obacht" diese haben in der Regel nicht die notwendige Berechtigung für die Anerkennung des Finanzamtes, auch wenn diese das behaupten. Ich rate daher generell zu von der IHK bestellten öffentlich bestellten Sachverständigen und Eigenrecherche. Die Gutachter Otten haben auch mich einen sehr professionellen und seriösen Eindruck gemacht und die geführten Telefonate im Vorfeld haben mich überzeugt, den Auftrag zu erteilen. Die Vor Ort Besichtigung von Herrn Otten und Herrn Wykowski war unheimlich diskret und professionell, zudem können die Gutachter gesetzliche höhere Hebel für Dienstbarkeiten oder Wohnrechte ansetzen, was zu meinen Gunsten war. Die Bewertung erfolgte sodann im 30-Seitigen Gutachten, hochprofessionell, welches meine Einschätzung bestätigt hatte. Das Gutachten wurde anstandslos vom zuständigen Finanzamt akzeptiert. Im Fall von Rückfragen stehen aber auch die Gutachter für die Korrespondenz mit Finanzamt bzw. Steuerberater zur Verfügung (inklusive). Das Gutachten war preislich völlig in Ordnung und ich habe über 17.000 € an Schenkungssteuer gespart, als wenn ich die Bewertung nicht vorgenommen hätte. Vielen Dank nochmals und definitiv menschlich und fachlich eine Weiterempfehlung!

ma go

vor vor 5 Monaten

Immobiliengutachten sind für uns kein einfaches Thema gewesen, bis wie Herrn Otten kennenlernten. Wir haben uns sofort wohlgefühlt und die fachmännische Beratung hat uns das nötige Vertrauen gegeben. Die umfangreiche Immobilienbewertung wurde professionell und rasch abgewickelt. Vielen Dank für die hervorragende und schnelle Abwicklung. Sehr zu empfehlen!

Bastian Walger

vor vor 5 Monaten

Wir sind sehr zufrieden mit der Arbeit von Herrn Otten! Freunde hatten uns das Sachverständigenbüro aus Euskirchen empfohlen, um unsere Immobilie in Bonn bewerten zu lassen. Das Immobiliengutachten wurde schnell erstellt und war einfach nachvollziehbar. Und das alles zu einem angemessenen Preis.

Gwen Keller

vor vor 5 Monaten

Die von dem Büro Otten erstellte Wertermittlung war nachvollziehbar und zu meiner vollsten Zufriedenheit erstellt. Der Ablauf von der Auftragsvergabe bis zum fertigen Gutachten lief wie besprochen ab. Ich bin super zufrieden und kann das Büro wärmstens weiter empfehlen.